美国买房,建立您美丽的家园

在全球楼市当中,美国楼市最受中国购房者关注。 仲量联行2014年第二季度报告显示,今年上半年,中国海外房地产投资总额较去年同期增长17%,达到54亿美元。其增长主要来自住宅投资。 2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元。 2014年7月,美国楼市强劲回暖,房价中位数达到17.48万美元,同比增长6.5%,创下2014年涨幅最高值。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有较大距离,楼市“抄底行情仍在持续”,当前进入美国楼市无疑是比较好的时机。国人对于人民币升值的预期,以及国内房地产的风险,还有国内经商环境的恶化以及中国高净值人士对于财富的不安全感,正促使了中国购房者前往海外房产市场扩张。

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Stephanie Dolly

(时代范尼 • 多利)

美国王牌地产经纪代理

202-555-0162

stephanie@coldwellbanker.com

  • education

    教育优良,学费全免。美国今天的繁荣与强大,事实上是得力于教育之普及和教育制度的完善。美国实行十年义务教育,公立由政府税收支持,学生免费入学。教育观念方面,注重从小对学生的开发,培养学生的智力与能力,两者之间更注重能力的开发,十分推崇个性发展,强调个性化和协作精神的结合,鼓励学生积极思考而不是死记硬背来积累知识,更重视学生掌握知识的广度。学生在轻松愉快的气氛中学习,乐于提问,和探讨问题的活跃思维。

  • food safety

    食品安全。从科学的角度来说,安全的食品是靠生产出来的,而不是靠检验出来的。一种食品在加工的过程中可能存在的不安全因素很多,如果意义检验,生产成本会很高,大众无法接受。但是在生产过程中能积极地控制原料品质,生产流程,卫生环境,这样就能成产出减少问题,安全食品的可能性。这就是说在美国食品生产过程大都有良好规范的生产流程,再加上有效的监督部门才能够有效阻止故意制造污染,环环把关。

  • air quality

    空气清晰。去过美国的朋友,印象最深刻的莫过于美国的环境和空气质量。难怪我的朋友发自内心的赞叹:“美国美国,美丽的国家”。这既是对美国优美的环境和清洁的空气质量的赞美,也是对中国目前空气质量和环境恶劣的忧虑和期待改善的强烈愿望。美国为什么拥有世界上最好的环境之一?最重要的因素有两个,其一是涉及任何角落的环境保护法律;其二是每个人爱护环境的思想意识。

  • house value

    房价稳定升值。过去两年的美国房产市场复苏带来了很多区域大幅的房价上涨,那些被华人买家特别看好的地段更是涨的飞快,从长期投资的角度来看,目前是进入美国住宅市场的难得时机。其中,谈到的主要因素是美国房价探底企稳,利率保持在低位,而美元趋于贬值,具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。全美住宅建设协会(NAHB)住宅市场指数已连续三个月回升,新屋开工也显著回升,好于市场股价。

  • interest rate

    贷款利率低。自金融危机以来,美国经济下滑,失业率居高不下。因此,美国采取量化宽松政策,低利率是为了降低社会融资成本,促进经济复苏。目前很多中国买家大部分贷款置业并不是因为拿不出这笔资金,而是对美国超低的贷款利率所吸引,希望能借助资本优势,最大化发挥投资优势。美国目前30年期房贷基准利率为3.41%,中国目前30年期房贷基准利率而6.55%,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较中国的利率仍然低出不少。

  • inherent

    产权永久持有,子女可继承。能让如此多的人对美国房产欲罢的一个重要原因,就是其“永久性”产权。对于中国来的购物者,房屋是最具有保障性的投资产品,即使房产作为赚钱的工具,自住或将来留给自己的子女并一代一代一直传承下去,是极富家族意义的。而永久产权就能满足投资者的愿望。大家知道,美国房产所有权是永久的,这是因为美国是私有制,房子的买卖包括土地,就是说你在买房子的同时也买下了那块土地。